Estimation théorique
Rue de la Taillade,30250 Sommières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Taillade,30250-Sommières indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 1.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.743€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.743€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspères (30018), comprenant 520 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 1.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.743€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.743€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspères (30018), comprenant 520 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-04 | 18 | RUE TAILLADE | 3 | 74 | 61 | 139700€ | 1888€ |
2021-08-19 | 2 | RUE DES BOEUFS | 3 | 55 | 51 | 140000€ | 2545€ |
2021-07-08 | 16 | RUE BAUDOUINE | 4 | 88 | 30 | 129000€ | 1466€ |
2019-09-13 | 48 | RUE TAILLADE | 3 | 71 | 43 | 90000€ | 1268€ |
2021-01-11 | 50 | RUE TAILLADE | 3 | 49 | 32 | 122000€ | 2490€ |
2023-06-19 | 52 | RUE TAILLADE | 5 | 125 | 52 | 247000€ | 1976€ |
2023-01-17 | 8 | RUE BAUDOUINE | 3 | 80 | 16 | 47268€ | 591€ |
2020-01-28 | 8 | RUE BAUDOUINE | 3 | 80 | 16 | 115361€ | 1442€ |
2020-08-10 | 9 | RUE DES BOEUFS | 5 | 127 | 16 | 229500€ | 1807€ |
2023-05-23 | 9 | RUE TAILLADE | 5 | 130 | 67 | 196000€ | 1508€ |
2022-11-23 | 15 | QUAI CLEON GRIOLET | 4 | 100 | 123 | 270000€ | 2700€ |
2020-01-16 | 3 | RUE MONTEE DES REGORDANES | 3 | 90 | 44 | 168504€ | 1872€ |
2023-06-14 | 3 | RUE MONTEE DES REGORDANES | 3 | 90 | 44 | 246300€ | 2737€ |
2021-07-26 | 8 | RUE DE LA GRAVE | 3 | 70 | 36 | 110000€ | 1571€ |
2020-02-28 | 2 | IMP CAMILLE RANDON | 4 | 90 | 0 | 125000€ | 1389€ |
2020-06-16 | 14 | RUE DE LA MONNAIE | 2 | 40 | 30 | 28000€ | 700€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DES BAUMES | 4 | 49 | 37 | 171000€ | 3490€ |
2022-05-10 | 7 | RUE PAULIN CAPMAL | 5 | 300 | 103 | 380000€ | 1267€ |
2019-11-14 | 15 | RUE MAZELLE | 5 | 125 | 70 | 200000€ | 1600€ |
2021-07-15 | 15 | RUE MAZELLE | 5 | 125 | 70 | 264080€ | 2113€ |
2021-05-27 | 7 | CHE DU CHATEAU FORT | 3 | 60 | 30 | 205000€ | 3417€ |
2019-07-19 | 15 | RUE NARBONNE | 4 | 80 | 55 | 133000€ | 1663€ |
2023-02-03 | 9 | RUE DES FOURS | 3 | 70 | 45 | 67000€ | 957€ |
2021-01-05 | 13 | RUE NARBONNE | 4 | 153 | 83 | 147500€ | 964€ |
2020-12-08 | 14 | RUE CAUDAS | 3 | 80 | 25 | 78000€ | 975€ |
2020-06-29 | 90 | IMP DE L OLIVETTE | 5 | 163 | 698 | 331100€ | 2031€ |
2020-10-26 | 10 | RUE MONDON | 3 | 63 | 47 | 45000€ | 714€ |
2020-03-11 | 8 | RUE CAUDAS | 2 | 56 | 48 | 117000€ | 2089€ |
2021-06-08 | 19 | RUE CAUDAS | 1 | 44 | 58 | 60000€ | 1364€ |
2022-11-17 | 19 | RUE CAUDAS | 1 | 44 | 58 | 173000€ | 3932€ |
2020-12-03 | 15 | RUE CAUDAS | 3 | 90 | 58 | 120000€ | 1333€ |
2022-05-30 | 3 | RUE DU FAUBOURG DU PONT | 4 | 98 | 46 | 80000€ | 816€ |
2022-06-09 | 7 | RUE CAUDAS | 3 | 112 | 70 | 67000€ | 598€ |
2020-10-08 | 3 | RUE MONDON | 4 | 62 | 43 | 128620€ | 2075€ |
2022-10-17 | 7 | CHE DU CHATEAU FORT | 2 | 23 | 435 | 140000€ | 6087€ |
2020-08-13 | 1 | RUE MONDON | 3 | 66 | 38 | 118300€ | 1792€ |
2021-08-23 | 15 | RUE COMPANE | 3 | 44 | 25 | 85000€ | 1932€ |
2023-04-06 | 7 | PL SAUSSINE | 2 | 47 | 27 | 90000€ | 1915€ |
2019-10-29 | 8 | RUE CAVALERIE | 4 | 146 | 103 | 242500€ | 1661€ |
2021-09-24 | 13 | RUE CAVALERIE | 3 | 75 | 32 | 149000€ | 1987€ |
2023-06-02 | 13 | RUE CAVALERIE | 3 | 75 | 32 | 158920€ | 2119€ |
2023-03-15 | 9 | RUE CAVALERIE | 2 | 42 | 25 | 61750€ | 1470€ |
2019-10-04 | 7 | RUE CAVALERIE | 3 | 40 | 49 | 106000€ | 2650€ |
2022-03-21 | 7 | RUE CAVALERIE | 3 | 40 | 49 | 168000€ | 4200€ |
2019-12-06 | 5 | RUE CAVALERIE | 2 | 84 | 38 | 80000€ | 952€ |
2019-10-21 | 9 | PL SAUSSINE | 4 | 110 | 55 | 180000€ | 1636€ |
2022-04-13 | 9 | PL SAUSSINE | 4 | 110 | 55 | 206800€ | 1880€ |
2021-04-02 | 4 | RUE MAZELLE | 5 | 125 | 76 | 90000€ | 720€ |
2022-02-21 | 10 | RUE DU GENERAL BRUYERE | 3 | 92 | 82 | 275000€ | 2989€ |
2022-08-26 | 5 | RUE GRENIER A SEL | 4 | 75 | 36 | 128200€ | 1709€ |
2021-06-30 | 13 | PL DE LA LIBERATION | 5 | 103 | 0 | 153000€ | 1485€ |
2022-05-19 | 12 | RTE DE MONTPELLIER | 6 | 209 | 292 | 360000€ | 1722€ |
2021-09-01 | 2 | CHE DE L ABRIVADO | 3 | 69 | 387 | 238000€ | 3449€ |
2020-01-24 | 200 | CHE DE GAILLARDET | 5 | 169 | 1000 | 486000€ | 2876€ |
2022-11-28 | 12 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 140 | 477 | 486000€ | 3471€ |
2021-10-20 | 272 | CHE DE GAILLARDET | 5 | 140 | 1473 | 420000€ | 3000€ |
2020-02-07 | 2 | IMP DES NOISETTES | 4 | 160 | 677 | 524000€ | 3275€ |
2020-02-11 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 90 | 136 | 186870€ | 2076€ |
2021-12-14 | 10 | RUE EMILIEN DUMAS | 7 | 241 | 1183 | 385000€ | 1598€ |
2020-11-25 | 249 | CHE DE PAILLASSONNE | 3 | 34 | 785 | 480000€ | 14118€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DU PAVILLON | 6 | 153 | 406 | 282000€ | 1843€ |
2021-10-15 | 260 | IMP DE L OLIVETTE | 6 | 175 | 1439 | 736600€ | 4209€ |
2019-10-25 | 351 | CHE DE CALAIS | 2 | 45 | 515 | 280000€ | 6222€ |
2021-12-22 | 347 | CHE DE PAILLASSONNE | 4 | 150 | 1300 | 729350€ | 4862€ |
2022-10-06 | 2 | RUE POTERIE | 3 | 84 | 204 | 271000€ | 3226€ |
2021-02-01 | 364 | CHE DE GAILLARDET | 5 | 166 | 1502 | 718000€ | 4325€ |
2022-10-13 | 351 | IMP DE CALES | 6 | 120 | 969 | 315000€ | 2625€ |
2021-06-28 | 12 | RTE DE SAUSSINES | 4 | 140 | 319 | 324967€ | 2321€ |
2020-11-30 | 4 | RUE EMILIEN DUMAS | 3 | 77 | 428 | 170000€ | 2208€ |
2019-11-04 | 444 | CHE DE PAILLASSONNE | 7 | 200 | 1935 | 755980€ | 3780€ |
2021-12-20 | 6326 | IMP DU VER LUISANT | 5 | 118 | 1370 | 465000€ | 3941€ |
2022-06-01 | 9002 | CHE DU TONNELIER | 5 | 160 | 848 | 490910€ | 3068€ |
2019-08-02 | 27 | CHE DE CALAIS | 4 | 151 | 1268 | 691400€ | 4579€ |
2022-10-13 | 50 | CHE DE CALAIS | 5 | 140 | 0 | 559000€ | 3993€ |
2023-06-27 | 722 | CHE DE CALAIS | 5 | 121 | 13 | 460950€ | 3810€ |
2022-01-17 | 6308 | CHE DE CALAIS | 5 | 190 | 1505 | 479150€ | 2522€ |
2023-03-23 | 59 | TRA DES EAUDES | 3 | 105 | 664 | 420400€ | 4004€ |
2019-12-16 | 760 | CHE DE CALES | 4 | 123 | 819 | 390000€ | 3171€ |
2020-05-26 | 4 | RUE DE LA COUSTOURELLE | 6 | 151 | 302 | 386900€ | 2562€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DES REMPARTS | 6 | 110 | 255 | 251700€ | 2288€ |
2020-01-28 | 458 | VTE VIEILLE ROUTE | 5 | 189 | 966 | 280500€ | 1484€ |
2021-09-10 | 12 | RUE YVAN GAUSSEN | 3 | 86 | 538 | 280000€ | 3256€ |
2019-11-13 | 2 | AV RAOUL GAUSSEN | 5 | 105 | 886 | 180000€ | 1714€ |
2020-07-17 | 7 | RUE DE LA PORTETTE | 3 | 100 | 122 | 188000€ | 1880€ |
2022-06-17 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 96 | 458 | 260000€ | 2708€ |
2020-09-16 | 6 | IMP DU COTON | 4 | 122 | 882 | 329000€ | 2697€ |
2023-02-24 | 6 | IMP DES CAMISARDS | 3 | 83 | 558 | 242320€ | 2920€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DE LA PORTETTE | 3 | 89 | 530 | 480000€ | 5393€ |
2019-05-09 | 54 | CHE DE CAMPAGNE | 4 | 75 | 675 | 170000€ | 2267€ |
2023-03-08 | 54 | CHE DE CAMPAGNE | 4 | 75 | 310 | 240000€ | 3200€ |
2020-12-15 | 10 | RUE DES OLEAS | 4 | 80 | 401 | 250500€ | 3131€ |
2022-11-22 | 9 | RUE DOCTEUR MARCEL PAULET | 5 | 89 | 615 | 270000€ | 3034€ |
2021-09-01 | 13 | RUE DE L ARNEDE | 4 | 86 | 595 | 110000€ | 1279€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 100 | 144 | 170000€ | 1700€ |
2021-01-14 | 10 | LOT LES OLEAS | 5 | 111 | 672 | 330000€ | 2973€ |
2020-09-07 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 376 | 80000€ | 1333€ |
2019-12-02 | 10 | RUE DU CHATEAU | 5 | 119 | 321 | 299000€ | 2513€ |
2020-05-07 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 88 | 1483 | 360000€ | 4091€ |
2021-05-25 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 74 | 398 | 225000€ | 3041€ |
2020-05-15 | 80 | AV DES CEVENNES | 3 | 80 | 340 | 175000€ | 2188€ |
2022-12-16 | 125 | IMP DES ARBOUSIERS | 4 | 107 | 917 | 110000€ | 1028€ |
2021-06-25 | 5123 | CHE DE LA PLAINE | 1 | 35 | 94 | 85000€ | 2429€ |
2020-10-27 | 62 | CHE DE LA ROQUETTE | 4 | 96 | 509 | 435000€ | 4531€ |
2022-02-18 | 7 | IMP DES CIGALONS | 5 | 92 | 807 | 310000€ | 3370€ |
2019-09-30 | 1 | ALL DES MURIERS | 4 | 90 | 664 | 233000€ | 2589€ |
2019-07-19 | 1 | ALL DES MURIERS | 4 | 90 | 664 | 254400€ | 2827€ |
2020-10-13 | 94 | CHE DE LA ROQUETTE | 6 | 149 | 500 | 430100€ | 2887€ |
2020-10-06 | 22 | RUE YVAN GAUSSEN | 3 | 73 | 419 | 268240€ | 3675€ |
2020-10-13 | 805 | CHE DE GAILLARDET | 2 | 143 | 32 | 250000€ | 1748€ |
2022-03-28 | 164 | VTE VIEILLE ROUTE | 4 | 83 | 1041 | 327750€ | 3949€ |
2022-09-23 | 15 | ALL DE MANTELLE | 2 | 49 | 888 | 180000€ | 3673€ |
2022-10-04 | 15 | ALL DE MANTELLE | 2 | 49 | 888 | 236000€ | 4816€ |
2019-06-26 | 2 | RUE DU CHATEAU | 3 | 120 | 62 | 291450€ | 2429€ |
2021-04-30 | 152 | CHE DE CAMPAGNE | 3 | 65 | 569 | 305000€ | 4692€ |
2021-09-30 | 29 | BD DE L AUBE | 3 | 120 | 126 | 385121€ | 3209€ |
2019-05-28 | 35 | VTE VIEILLE ROUTE | 7 | 180 | 1000 | 530000€ | 2944€ |
2022-05-20 | 35 | VTE VIEILLE ROUTE | 7 | 180 | 819 | 765000€ | 4250€ |
2021-12-17 | 125 | IMP DES ARBOUSIERS | 5 | 150 | 872 | 250000€ | 1667€ |
2022-07-11 | 2 | CHE DE GRAVEVESSE | 5 | 125 | 1047 | 430000€ | 3440€ |
2022-02-08 | 570 | CHE ANCIENNE VOIE ROMAINE | 2 | 49 | 745 | 308000€ | 6286€ |
2020-09-01 | 26 | RUE YVAN GAUSSEN | 4 | 96 | 601 | 324000€ | 3375€ |
2021-07-26 | 7 | CHE DE GRAVEVESSE | 3 | 84 | 801 | 430750€ | 5128€ |
2023-01-27 | 9 | RUE DES PIGNONS | 4 | 88 | 300 | 253000€ | 2875€ |
2022-09-30 | 1 | IMP DU MERLOT | 4 | 80 | 262 | 225000€ | 2813€ |
2023-02-24 | 272 | AV DU MAS DE GUIRAUD | 3 | 68 | 859 | 367730€ | 5408€ |
2021-03-01 | 233 | CHE DE LA GORGUETTE | 8 | 205 | 1749 | 459400€ | 2241€ |
2022-06-14 | 210 | CHE DE LA ROQUETTE | 8 | 204 | 836 | 165000€ | 809€ |
2021-04-01 | 60 | CHE CANTA E RIS | 4 | 100 | 0 | 290000€ | 2900€ |
2022-12-20 | 26 | VTE VIEILLE ROUTE | 6 | 215 | 1200 | 835000€ | 3884€ |
2020-10-01 | 225 | CHE DE LA GORGUETTE | 5 | 123 | 1000 | 425000€ | 3455€ |
2023-06-23 | 14 | RUE JEAN PIERRE CHABROL | 5 | 97 | 176 | 258000€ | 2660€ |
2020-09-24 | 215 | IMP DE CAMP CHERI | 6 | 167 | 2500 | 575000€ | 3443€ |
2021-05-31 | 3 | IMP DU CHARDONNAY | 5 | 160 | 643 | 371000€ | 2319€ |
2023-05-16 | 2 | RUE JEAN PIERRE CHABROL | 5 | 72 | 204 | 266400€ | 3700€ |
2021-03-26 | 24 | RUE JEAN PIERRE CHABROL | 4 | 83 | 186 | 228150€ | 2749€ |
2023-06-06 | 215 | CHE DE CAMPAGNE | 5 | 109 | 483 | 395000€ | 3624€ |
2022-01-18 | 81 | CHE CANTA E RIS | 5 | 139 | 1045 | 375000€ | 2698€ |
2023-02-23 | 2 | ALL DES ROMARINS | 5 | 148 | 657 | 416195€ | 2812€ |
2019-12-20 | 26 | RUE JEAN PIERRE CHABROL | 3 | 70 | 186 | 201000€ | 2871€ |
2019-06-20 | 3 | RUE JEAN PIERRE CHABROL | 4 | 84 | 175 | 185340€ | 2206€ |
2021-11-15 | 3 | RUE JEAN PIERRE CHABROL | 4 | 84 | 175 | 263000€ | 3131€ |
2019-11-29 | 6 | ALL DES ROMARINS | 4 | 130 | 685 | 312150€ | 2401€ |
2021-06-10 | 5733 | CHE DU MAS DE NAZON | 2 | 34 | 495 | 42500€ | 1250€ |
2021-07-12 | 11 | RUE JEAN PIERRE CHABROL | 3 | 45 | 112 | 200300€ | 4451€ |
2021-01-04 | 454 | AV DU MAS DE GUIRAUD | 8 | 224 | 1243 | 420000€ | 1875€ |
2020-02-13 | 8 | RUE DE LA BARONNIE | 4 | 105 | 690 | 280000€ | 2667€ |
2023-03-02 | 67 | MTE DE LA SAUSSINETTE | 3 | 80 | 353 | 257000€ | 3213€ |
2019-09-09 | 19 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 80 | 451 | 271600€ | 3395€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DE FLORETTE | 6 | 139 | 500 | 385000€ | 2770€ |
2022-03-01 | 2 | RUE DE FLORETTE | 4 | 99 | 500 | 366000€ | 3697€ |